Certificazione A.P.E.

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Che cos’è la certificazione di prestazione energetica A.P.E.?

La certificazione energetica, oggi, è tra i documenti più importanti e tra quelli obbligatori nel mercato immobiliare, introdotto dalla normativa europea sulle certificazioni energetiche (2002/91/CE ), contenuta nel d.lgs 192/2005.
I suoi principali obiettivi sono:

  1.  mettere al corrente i proprietari degli edifici sui consumi energetici effettivi ed eventuali sprechi di energia, incentivandoli alla riqualificazione;

  2. permettere al consumatore finale che vuole acquistare un’immobile di scegliere valutando anche le prestazioni energetiche (che generano risparmio);

  3. aumentare la domanda di case a basso consumo energetico e di riqualificazioni energetiche;

  4. ridurre i consumi energetici, permettendo all’Italia di ridurre la spesa energetica del petrolio ed altri idrocarburi per la produzione di energia;

  5. salvaguardare l’ambiente grazie alla riduzione delle emissioni di CO2

In quali casi la certificazione energetica è obbligatoria?

La certificazione energetica è obbligatoria per:

  • contratti di affitto: la certificazione energetica è a carico del locatore/proprietario dell’immobile. L’obbligo di allegare l’APE al contratto di locazione è tale solo in caso di nuovi contratti di locazione (o sub-locazione) e non di rinnovo.

  • vendita dell’immobile: la certificazione energetica è a carico del proprietario/venditore dell’immobile.

  • nuove costruzioni: il costruttore si deve occupare della certificazione energetica e consegnarla in allegato alla documentazione relativa all’agibilità dell’edificio

  • ristrutturazioni importanti : come per le nuove costruzioni, anche per le ristrutturazioni delle case o edifici importanti è la società edile che si occupa dei lavori a dover provvedere per la certificazione energetica.

Quando si tratta di vendita o affitto, è importante, quindi, che l’attestato di prestazione energetica venga messo a disposizione del consumatore finale prima della conclusione delle trattative.